Не редко возникают ситуации, при которых заемщику требуется совершить переоформление ипотечного кредита. Забегая вперед, надо сказать, что сделать это не просто, так как банки не охотно соглашаются на такие послабления и идут на подобные уступки лишь в самом крайнем случае, когда понимают, что в противном случае заемщик просто не сможет и соответственно перестанет продолжать выплату своих задолженностей кредитной организации. Более того, в данной сфере кредитования вообще мало кому удается договориться с банком на таких условиях и добиться подобного решения можно только путем судебных разбирательств, поскольку банк не намерен нести потери, а при перерасчете подобной сделки они очень существенные. Существует три основных ситуации, при которых банк может пойти навстречу заемщику:
- Серьезное снижение платежеспособности, но только не ее полная потеря;
- Категорический отказ одного из заемщиков выполнять свои обязательства по обслуживанию кредита;
- Развод семейной пары. В том случае, когда кредит оформлен на обе стороны.
Требования для переоформления кредита по ипотеки
В случае одобрения кредитной организацией процедуры переоформления, банку нужно предоставить определенные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, с участием которого производиться данная процедура переоформления.
Понадобятся следующие документы:
- Справка, подтверждающая официальный уровень дохода;
- Паспорт гражданина Российской федерации;
- Заявление от обоих заемщиков о передачи кредитных обязательств с текущего заемщика на нового;
- Трудовая книжка или ее копия. Желательно предоставить на тот случай если справка о текущих доходах окажется не особенно убедительной.
Затем служба безопасности банка тщательно проверяет нового заемщика и если все процедуры проверки пройдут без проблем, то будет производиться переоформление договора на нового заемщика. Что касается уже выплаченной суммы, то этот вопрос решается между заёмщиками как правило с помощью долговой расписки, но без участия кредитной организации.
Рекомендации
Это весьма тонкий и деликатный вопрос при решении, которого мы настоятельно рекомендуем не пытаться решить все в одиночку, а воспользоваться помощью юриста или брокера, специализирующегося на ипотечном кредитовании. Такое решение выйдет намного дешевле, поскольку сложность и деликатность подобного вопроса весьма высоки, а при участии профессионала все пройдет гораздо быстрее и безопаснее. Здесь можно подать заявку на оформление кредита онлайн.
