Есть много веских причин, чтобы арендовать жилое пространство. Может быть, вы переезжаете в новый город и не уверены, что останетесь здесь надолго. Может быть, вы страдаете от шока, когда видите цены на покупку квартиры. Может быть, вы копите на первый взнос, чтобы осуществить свою давнюю мечту. Но аренда квартиры иногда является таким же сложным испытанием, как и покупка нового дома. Есть ключевые моменты, которые необходимо знать, чтобы арендовать жилье без судебных тяжб и дискомфорта.
Проанализируйте, какую сумму из своей зарплаты вы можете выделять на аренду
Убедитесь, что ваша арендная плата составляет не более 30% от вашего чистого дохода (то есть того, что вы имеете на руках после уплаты налогов от всех денежных поступлений). Поэтому если ваша ежемесячная зарплата составляет, например, 600 долларов, то вы должны тратить не более 180 долларов в месяц на аренду квартиры.
Если денег недостаточно, поищите соседа/сожителя
Если оптимальных жилых пространств вы не смогли найти для себя, поищите возможность разделить квартиру 3 х комнатную с другим человеком. Это будет дешевле, чем взваливать на свои плечи всю арендную плату за квартиру. Чем раньше вы начнете искать человека для подселения и познакомитесь с ним, тем лучше. Стоит избегать людей с вредными привычками, любителей вечеринок и особенно очень молодых людей, так как они могут испортить жилье, и за порчу имущества придется расплачиваться именно вам.
Просмотрите ваш арендный договор
Самый важный шаг в процессе аренды жилого пространства — внимательно прочитать и понять договор. Этот юридический документ включает в себя вашу арендную плату, время, когда должно быть оплачено жилье, независимо от того, однокомнатная это или четырехкомнатная квартира, любые правила, которых вы должны будете придерживаться (например, разрешены ли домашние животные, до какого времени может играть музыка и др.), штрафы, которые вам грозят за несоблюдение этих правил (они могут быть очень суровыми, вплоть до выселения).
Не подписывайте документ аренды, не прочитав его досконально
Попросите управляющего недвижимостью или юриста лично ознакомиться с договором аренды, строка за строкой. Это даст вам возможность обратить внимание на любые вопросы, которые могли бы возникнуть во время вашего обзора квартиры. Проконсультируйтесь с человеком, у которого есть опыт в аренде жилья.
