Мировая пандемия Covid-19, которая начала бушевать в азиатских странах полтора года назад и стремительно «захватила» практически весь земной шар, пока не сбавляет оборотов и учит людей приспосабливаться к жизни в новых условиях. Многие предприятия оказались не готовы к такому удару и закрылись насовсем или на неопределенный срок. Те, кто не готов мириться с кризисом начали активно внедрять в свою работу новые способы коммуникации со своими сотрудниками. Речь идет об удаленном (или дистанционном) режиме работы.
Такие нововведения коснулись и рынка недвижимости Испании.
Рынок недвижимости Испании и первая волна коронавируса
Когда первая волна Covid-19 достигла Испании, многие агентства недвижимости не выдержали натиска и были вынуждены закрыться. Особенно это коснулось небольших компаний. Более крупные офисы начали искать варианты работы с клиентами в период пандемии. Оборотов начали набирать онлайн просмотры объектов недвижимости, заключение сделок купли-продажи удаленно и, даже, открытие банковских счетов без физического присутствия клиента.
Чтобы упростить выбор квартиры или дома, на сайтах риелторских агентств появилось еще больше фото- и видео-контента, многие риелторы готовы показывать объект недвижимости в режиме онлайн и оставаться на связи с потенциальным клиентом 24/7 чтобы вовремя ответить на все интересующие вопросы.
Конечно, такие изменения в работе подошли не всем покупателям, и часть сделок все же пришлось отменить или перенести на неопределенный срок. В прошлом году, количество сделок купли-продажи жилья в Испании снизилось практически на половину (41%) по сравнению с 2019 годом.
Изменения на рынке аренды недвижимости в Испании
С пандемией и введением карантинных мер, изменились и правила посещения многих стран, в том числе и Испании. В связи с этим, арендаторы, которые раньше предпочитали сдавать свою недвижимость на несколько дней туристам, сейчас переходят на долгосрочную аренду. Новые покупатели теперь все чаще рассматривают покупку жилья для личного пользования. Это связано с испанское правительство приняло очень правильные карантинные меры, и в стране можно чувствовать себя относительно безопасно.
Все большей популярностью среди арендованного жилья пользуются загородные дома или небольшие квартиры с террасами и балконами на окраинах города, где не такая большая концентрация местного населения и туристов.
Цены на недвижимость в Испании в 2021 году
Многие эксперты предвещали падение цен на дома и квартиры в Испании на 10, а то и 20%. Но уже сейчас совершенно точно можно сказать, что такого снижения цен не будет. Анализируя прошлый год, можно отметить, что на островной части Испании и ее прибрежных зонах стоимость недвижимости снизилась лишь на 4%. Если брать во внимание всю страну, то по сравнению с 2019 годом, цена на квартиры и дома в Испании выросли на 5%. Это связано с повышенным интересом к недвижимости Испании инвесторов, которые ранее планировали покупку жилья в более дорогих европейских странах. Также, те покупатели, которые решились на покупку заграничной недвижимости, не стали отказываться от сделки и провел ее в онлайн режиме. Конечно, за период карантина, отмечались продажи со снижением цены на 10-15%. Но это скорее исключение, и связано оно зачастую с заранее завышенной ценой на жилье или с торгом покупателя, который «давил» на то, что в мире кризис и лучше уступить и продать жилье сейчас, чем потом остаться ни с чем.
Да, мировая пандемия Covid-19 существенно повлияла на все сферы жизни, в том числе и на рынок недвижимости многих стран. И в это время поговорка «Выживает сильнейший» как нельзя кстати. Именно те агентства, которые сумели приспособиться к новым условиям продолжают работать и приумножать прибыль.
Материал предоставлен агентством недвижимости в Испании gogospain.net
