Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит на недвижимость касается покупки жилья для проживания (или для профессионального и жилого использования) или земли, предназначенной для строительства этого жилья. Узнать подробнее про займ под залог недвижимости можно перейдя по ссылке.

Для того, чтобы осуществить проект недвижимости, вы можете подать заявку на получение кредита. Прежде чем брать ипотеку, важно задать себе ряд вопросов. Что используется для финансирования? Как определить свою платежеспособность? Какова его стоимость, а также можете ли вы воспользоваться помощью для его завершения?

Что такое жилищный кредит?

Согласно Потребительскому кодексу, ипотека может финансировать:

  • приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) для проживания или даже для смешанного использования (жилого и профессионального)
  • ремонт, улучшение и техническое обслуживание приобретенного имущества
  • строительные работы на доме (особенно при покупке земли).

Когда банковское учреждение предоставляет вам ипотечный кредит, оно может потребовать гарантию, которая может иметь форму:

  • ипотека на имущество, приобретенное в кредит, или другое имущество, находящееся в вашем владении, на которое банк может наложить арест в случае неисполнения обязательств по погашению
  • депозит, взятый в финансовом учреждении, которое обязуется погасить кредит от вашего имени в случае дефолта
  • привилегия кредитора денег , которая позволяет банку получать компенсацию в приоритетном порядке, если ипотека больше не выплачивается.

Как определить свою платежеспособность?

Банк определяет вашу кредитоспособность, применяя к вашим ресурсам (зарплате, пенсии по старости, доходу от аренды и т. д.) норму усилий, как правило, от 30% до 35% .

Эта долговая способность, которая составляет от 30% до 35% ваших ресурсов, включает:

  • расходы по займам (ссуда считается непогашенной ссудой, включая расходы на страхование)
  • ваша арендная плата, если вы остаетесь арендатором после того, как недвижимость была приобретена.

Эта операция позволяет банку различать:

  • сумма, которую вы можете выделять каждый месяц на погашение кредита
  • ваш остаток на проживание, который необходим вам для погашения оставшейся части ваших расходов.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: