Перепланировка квартиры пользуется популярностью как никогда ранее. То ли при доработке квартиры свободной планировки под себя, то ли для преобразования пространства квартиры старой постройки.
Очень удобно, что все эти многочисленные и утомительные этапы перепланировки можно поручить одной компании, специалисты которой смогут за вас решить все сложные вопросы, начиная от разработки проекта, соответствующего всем положенным нормативам и заканчивая вопросами утверждения и внесения изменений во всех инстанциях.
Компании, предоставляющие юридические услуги по недвижимости, в штат которой входят и юристы, и проектировщики, и инженеры, помогают решить вопросы и с разрешением на строительство, и землеустройством.
Ознакомьтесь по порядку, какие этапы необходимо будет пройти для грамотной и законной перепланировки.
1. Разрабатываем проект
Вместе с профессиональным проектировщиком, который будет разрабатывать схемы дизайн-проекта, согласуйте по своему вкусу, как будет выглядеть ваше обновленное жилище.
Соответствие нормам
Также он поможет вам решить вопрос, что можно изменять при перепланировке, а что нет. Ведь все объединения или разъединения помещений, изменения их функционального назначения должны строго соответствовать нормам проектирования жилых помещений.
Что можно перепланировать:
— менять расположение внутренних перегородок;
— изменять расположение дверных проемов;
— объединять комнату и лоджию;
Что нельзя перепланировать:
— несущие конструкции строения;
— общие системы коммуникации.
Незаконная перепланировка
Если владелец недвижимости производит самостоятельный незаконный ремонт, не соблюдая нормы проектирования, в дальнейшем ему придется столкнуться с выплатой административного штрафа и с проблемами при продаже, сдачи в аренду и подобными вопросами права собственности.
2. Узакониваем перепланировку
Успешно справившись с первым этапом, переходим к переоформлению документов. В это время потребуется:
• Внести изменения в техпаспорт помещения;
• Согласовать план перепланировки с БТИ.
3. Приступаем к ремонту
Теперь со спокойной душой можно приступать к перестройке. Согласно проекту меняйте расположение стен, увеличивайте количество комнат или расширяйте пространство, изменяйте площадь, творите.
4. Вносим изменения в госреестр
По завершению ремонтных работ потребуется внести изменения в государственный реестр недвижимости.
Чего только не сделаешь ради красоты
Подруге делали перепланировку в однокомнатной, около 40 м2. Уменьшили коридор с одной стороны — получился более просторный санузел. С другой стороны сделали небольшую гардеробную. Перенесли стену между комнатой и кухней. В итоге получилась небольшая спальня, а кухня получилась просторней, как кухня-столовая. Ощущение, что двухкомнатная квартира. Можно остановиться гостям, переночевать в гостиной на диванчике. Мне понравилось. Теперь смотрю на планировки новостроек и в уме перестраиваю )).
Во время переезда в нашу квартиру, зимой было холодно, а желания делать ремонт не было никакого. Поэтому мы мерзли 2 года, а когда прислонялись к холодной стенке, то часто простужали шею или спину, а радиатор не помогал, от слова «совсем». Потом вспомнив о том, что утепление можно сделать и снаружи квартиры, решил рыскать в интернете, посмотрел цены и понял, что зря я тянул с этим вопросом. Теперь всем советую, решение простое как автомат Калашникова, потому и работает при любых условиях, экономно, в обслуживании не нуждается. В общем большое спасибо!