Строительство нового производственного предприятия или расширение существующего предприятия может быть захватывающим, а иногда и разочаровывающим процессом. Этим и занимается https://www.eridonbud.com/
На этом пути может возникнуть множество проблем, поэтому рекомендуется быть как можно более подготовленным. Полезно иметь достаточно хорошее понимание различных шагов, необходимых для планирования и управления вашим строительным проектом — шагов, которые приводят к тому, что вам передают ключи и руководства по эксплуатации и обслуживанию.
Понимая процесс и выбрав подходящего промышленного подрядчика в качестве партнера по строительству, вы сможете уверенно продвигаться к успешному проекту, который оправдает ваши ожидания, останется в рамках вашего бюджета и завершится вовремя.
Если вы строите новое производственное предприятие, первое, о чем нужно подумать, — это местоположение и тип приобретения земли, который вам нужно будет сделать. Вы должны быть уверены, что у вас достаточно места для ваших нужд, включая погрузочные платформы, парковку для сотрудников и любые другие потребности, которые у вас есть в зависимости от типа завода, который вы планируете построить. Кроме того, в это время следует рассмотреть возможность анализа потенциальных препятствий, таких как водно-болотные угодья, инфраструктура и потенциальные экономические стимулы.
Следующим шагом является рассмотрение того, какие разрешения и согласования вам понадобятся, прежде чем вы сможете начать строительство. Это может быть трудный шаг, поэтому сейчас самое время привлечь вашего строительного подрядчика, если не раньше. В зависимости от вашей ситуации у вас может быть несколько разных уровней разрешений, необходимых для разрешения строительства, что может быть пугающим. Местные кодексы зонирования, защитные соглашения, управление ливневыми водами, утверждение плана участка, утверждение государственного плана и местные разрешения являются обычными для большинства проектов. Если вы не понимаете процесса, это может занять много времени.
Как только вы узнаете, где будете строить свой завод, и получите соответствующие разрешения, пора подумать о финансировании. Доступен ряд вариантов финансирования, включая гранты, ссуды и TIF (финансирование увеличения налогов). Не каждый вариант будет правильным выбором для каждого производителя. Здесь опытный подрядчик может помочь вам определить, какие варианты финансирования лучше всего соответствуют вашим уникальным потребностям.
Этап дизайна и концепции — один из самых важных, и к нему люди больше всего стремятся добраться. На этом этапе вы и ваш подрядчик начнете визуализировать, как будет выглядеть ваше производственное предприятие или дополнение, и начнете процесс проектирования здания. Это может занять некоторое время, а конечный результат может отличаться от того, что вы себе представляли. Будьте гибкими и работайте с экспертами, чтобы помочь вам спроектировать производственное предприятие, которое отвечает всем вашим потребностям и включает в себя необходимые вам функции.
Не сосредотачивайтесь исключительно на эстетике вашего растения и обращайте особое внимание на детали. Спланируйте складское помещение, общие зоны сотрудников и другие потребности в пространстве, о которых вы, возможно, раньше не думали.
После того, как ваш дизайн и концепция готовы, следующим шагом будет определение вашей системы доставки. Вам понадобится GC (генеральный подрядчик) и / или CM (руководитель строительства)? Пришло время подумать о том, кто вам понадобится, и какой опыт им понадобится, чтобы начать строительство. У вас ограниченный график и бюджет? Система доставки « дизайн-сборка» может быть лучшим выбором для вашего проекта.
Ключевым компонентом вашего нового объекта является график строительства. Это может повлиять на условия финансирования, мероприятия по перемещению, производственные прогнозы и многие другие элементы, выходящие за рамки физического строительства нового завода. Есть много переменных, которые могут повлиять на расписание. Некоторые из них находятся вне вашего контроля (например, погода), но многие из них вы можете контролировать (см. № 10). По большей части, лучшее предварительное планирование с вашей стороны поможет обеспечить выполнение проекта в соответствии с графиком.
В зависимости от типа производственного предприятия, которое вы строите или расширяете, вам может потребоваться приобретение специализированного оборудования. Например, предприятия по производству пищевых продуктов имеют уникальные потребности в оборудовании по сравнению с предприятиями-производителями других типов. Не забудьте включить эти элементы в общий анализ проформы. Мостовые краны и интеллектуальные подъемные устройства необходимо планировать заранее.
Может показаться, что это очень далеко, но размышления о том, какое расширение вы, возможно, захотите сделать в будущем, может помочь вам создать сейчас. Если вы построите свое производственное предприятие таким образом, чтобы облегчить его дальнейшее расширение, ваше предприятие станет масштабируемым. Убедитесь, что достаточно собственности для операций расширения и компоновки, чтобы свести к минимуму нарушения.
Прежде чем приступить к делу, необходимо сделать еще несколько соображений. Как будет построено ваше здание? Будет он бетон или металл? Какой тип освещения будет использоваться? Вы хотите, чтобы ваше здание было максимально экологически чистым? Также подумайте о планировании общей занятости, нагрузки на пол, пролета в свету, высоты потолка, потребностей в электроэнергии, требований HVAC и других потребностей, чтобы ваше производственное предприятие стало полностью функциональным.
