Для подавляющего большинства людей дорогая недвижимость является полным эквивалентом признания в жизни и достижения очень важных и значимых жизненных целей. Это действительно так, если только недвижимость покупается только для того, чтобы в ней жить, и навсегда. Однако жизнь не бывает настолько простой. Всегда что-то идет по-другому, не так как ожидалось, ожидания редко полностью сбываются, иногда недвижимость часто приходится продавать. Так почему же не стоит покупать дорогую недвижимость? Советуем вам сайт компании https://tvoyadres.ru, здесь вы сможете посмотреть недвижимость по низкой цене.
1. В первую очередь, дорогая недвижимость неликвидный актив. Планировать ее продажу следует, как правило, как минимум, за год – полтора вперед, если не хочется слишком много терять при продаже. Ведь и купить дорогую недвижимость может только богатый человек, а будет ли он это делать? И требований к недвижимости у такого покупателя тоже будет много: и ремонт, и хорошее состояние, и хорошие хозяева. У кого есть деньги, у того всегда есть выбор, поэтому возьмет он только лучшее жилье. И продать жилую недвижимость будет трудно.
2. Дорогая недвижимость намного более чувствительна к месту расположения и другим факторам окружающего контекста, так сказать. Если изменяется мода, район перестает считать достаточно фешенебельным или у него меняется застройка, цена именно дорогой недвижимости падает. Например, если раньше дорогой дом выходил окнами на живую природу, то теперь там новенькая городская застройка и супермаркет, в соответствии с планом развития района. Цена квартиры падает, и значительно.
3. Перестройка и перепланировка. В дорогом жилье проводится хозяевами почти всегда для того, чтобы иметь возможность жить в своем пространстве, организованном так, как удобно. Часто внутренней планировки вообще не делается – так решают хозяева. Но новые хозяева будут ее гарантированно менять, а значит, делать все, чтобы снизить цену стоимости такого ремонта, а он – не дешевый.
4. Дорогая недвижимость изначально всегда продается несколько выше своей реальной цены, и сбить такую цену редко бывает возможным, потому что девелопер собирает деньги «за марку» и «за сервис». Соответственно, такое жилье всегда «переплаченное».
5. К дорогому жилью всегда прилагаются «аксессуары», например, место на подземной парковке, подвал или помещение на крыше и т.п. дополнительные удобства, которые, как правило, нужно поддерживать в хорошем состоянии и проплачивать, что не всегда удобно и может превратить жилье в «денежный пассив», который вытягивает деньги из бюджета.
недвижимость чебоксары по ссылке выше.
