Скорее всего вам известно, что в наше время довольно большое количество людей не спешит приобретать собственное жилье. И в этом нет абсолютно ничего удивительно, ведь проживание в арендованной квартире имеет множество преимуществ. Однако какими-же преимуществами обладает проживание в арендованной квартире?
Снять квартиру в Москве — проблема многих. А если у крыши дома нет наследника, ее приходится арендовать. Сегодня многие семьи живут в съемных квартирах. И не зря. Финансовое положение государства не позволяет каждому накопить деньги на частное жилье. Конечно, на улице никто не ночует, а пользуются услугами съемных квартир.
По конкурсу часто арендуют жилье молодые пары, студенты, не желающие жить в общежитиях, молодые люди, желающие поскорее переехать от родителей, командированные.
Исходя из дохода каждого, можно сделать вывод, что кому-то лучше снять дом, а другим стоит задуматься о покупке собственного уголка.
В отличие от многих западных стран, где большинство граждан проживает в арендованном жилье, арендная плата в России зачастую воспринимается как временное явление. Поколения Y и Z — основные потребители на рынке недвижимости — ориентированы на аренду жилья, но они еще молоды и мобильны.
Ипотека требует больше свободных денег, чем аренда, а главная проблема сдачи квартир в аренду — отсутствие цивилизованного рынка жилья. Расскажем, что в современной России выгоднее взять квартиру в ипотеку или снять, а также плюсы и минусы владения и аренды жилья.
Что лучше: аренда или ипотека?
Ежемесячные платежи по ипотеке часто превышают стоимость аренды и являются значительной статьей расходов для семейного бюджета. Покупка среднестатистической двухкомнатной квартиры в крупном российском городе с минимальным первоначальным взносом требует больше средств на погашение ипотеки, чем на оплату квартплаты.
Однако снижение ипотечных ставок, а также льготная ипотека под 6,5% на покупку квартир в новых домах сделали жилищные кредиты доступными. По данным «Инком-Недвижимость», в связи со снижением ставок по ипотеке спрос на вторичном рынке продаж может увеличиться на 5-15% (в зависимости от количества комнат), в том числе за счет бывших арендаторов, решивших выкупить Корпус. .
Появление на рынке льготной ипотеки позволит нынешним арендаторам частично перейти в категорию арендодателей, однако кредиты на одну квартиру под 6,5% дороже арендного жилья. Так, по данным ЦИАН, если заемщик решит погасить ипотеку однокомнатной квартиры через десять лет, то во всех крупных городах (население 500 000+) платеж по ипотеке выше арендной ставки.