Не каждая собственность подходит для расширения подвала. Главное правильно расставить все аспекты в этом вопросе планирования, и мы вам с этим поможем. Ревизионный люк, который вы установите в вашем доме для подвала, совсем не будет выделяться на общем фоне пола.
Главными кандидатами в подвалы являются дома, расположенные в районах с высокой стоимостью земли.
Сады в этих свойствах, как правило, меньше, поэтому расширение не может быть вариантом. Кроме того, земля стоит дорого, поэтому добавление целого дополнительного этажа может быть более дешевым способом получить больше жилой площади по сравнению с переездом в более крупную собственность.
Если ваш первый этаж сделан из твердого бетона, то создание фундамента может быть неэкономичным. Причина этого заключается в том, что твердый пол нужно будет поднять и создать новый дорогой структурный слой для его замены.
С полом, состоящим из деревянных балок и половиц, работать намного проще, хотя иногда ему может потребоваться дополнительная поддержка от новых стальных конструкций, опирающихся на существующие стены.
Раскопки под домом — главное упражнение, и пространство вокруг конструкции будет влиять на то, насколько легко это сделать. Строители предпочитают иметь возможность проникать под недвижимость извне, потому что это намного проще, чем носить с собой оборудование и материалы по дому.
Если вы работаете в двухквартирном или таунхаусном доме или в собственности рядом с соседними зданиями, процедура Закона о партийных стенах требует, чтобы вы направили им уведомление.
Кроме того, основания смежных жилищ могут нуждаться в структурной работе, чтобы поддерживать их стабильность во время и после проекта.
Понятно, что расширение подвалов может заставить соседей нервничать, поэтому неплохо заранее обсудить ваши планы, чтобы заверить их в том, что оно будет построено безопасно.
Гидроизоляция и вентиляция
Высокий уровень грунтовых вод или плохо дренированный грунт, такой как глина, требует дополнительных мер предосторожности при строительстве, поэтому необходимо тщательно выбирать тип используемой гидроизоляции.
Там, где подземная вода окружает подвал, она оказывает давление на стены, что, в свою очередь, использует любые недостатки или недостатки гидроизоляции. Этим давлением может быть увеличен даже крошечный дефект размером с крошечное отверстие, что в конечном итоге приведет к затоплению подземного пространства.
Строители работают в подвале преобразования
Гидроизоляция подвала обеспечивает целостность конструкции. Все подвалы должны быть построены так, чтобы справляться с уровнями грунтовых вод вплоть до полной удерживаемой высоты зоны.
В принципе, мембранная система дренажа полости позволяет влаге или проточной воде перемещаться за мембраной в контролируемой дренажной системе. Система дренажа полости требует минимальной подготовки и нарушения существующей конструкции.
Там, где наземные соображения плохие, можно снизить риск отказа, проведя дренаж по всему периметру подвала и откачав всю собранную там воду до поверхностных стоков.
Альтернативный подход заключается в предположении, что значительное количество воды пройдет через слои. Вы можете управлять влажностью, создавая полость внутри стены, чтобы удерживать ее и позволять ей стекать в слив, где она откачивается.
Подвальные помещения должны быть надлежащим образом проветриваться, как указано в Строительных правилах . Большое количество свежего воздуха необходимо для того, чтобы в подземных помещениях было комфортно.
Если нет возможности обеспечить открывающиеся окна, самый простой способ циркуляции свежего воздуха — это установить систему механической вентиляции . Кроме того, существуют установки, которые включаются автоматически, когда они обнаруживают, что уровни влажности становятся слишком высокими в зонах внизу.
Проникновение естественного света в подвал
Один из способов обеспечить дневной свет и свежий воздух — опустить сад и установить застекленные двери в небольшой внутренний дворик с внешними ступенями до уровня первого этажа.
Если это слишком дорого или недостаточно места для этого, то альтернативным решением является создание светового колодца, который также может обеспечить путь эвакуации при пожаре. Даже если окна находятся только на высоком уровне, это все равно позволит естественному свету внутри.
Вместо того, чтобы отделить его полностью, иногда можно встроить подвал в остальную часть дома, включив потолок двойной высоты, где часть первого этажа выглядит над нижним этажом, как мезонин. Тем не менее, некоторые переговоры относительно правил пожарной безопасности, вероятно, будут необходимы для получения разрешения.
