Сделка с недвижимостью – задача, с которой люди сталкиваются нечасто. Помочь в решении возможных проблем призваны агентства недвижимости. И продажа квартир Киев для вас тут!
К нам часто обращаются клиенты, которые хотят узнать основы процесса покупки недвижимости в Украине. Процесс довольно простой, но может показаться сложным для иностранцев, которые не говорят на этом языке, поскольку украинское законодательство и рынок недвижимости имеют свои особенности.
В последние годы процесс купли-продажи стал более прозрачным — старые советские времена, когда не существовало концепции частной собственности, прошли.
После распада СССР в Украине был один из самых устойчивых рынков недвижимости в мире. Приведем лишь один пример: на пике рынка в 2007 году в Киеве совершалось более 20 000 сделок с недвижимостью в месяц. Сегодня рынок недвижимости Украины предлагает множество прекрасных возможностей и высокую отдачу от инвестиций.
Чтобы узнать больше, обратитесь к нашим агентам по недвижимости.
Ниже приведены краткие часто задаваемые вопросы о процессе покупки в Украине. Конечно, нельзя ответить на все вопросы в FAQ, поэтому, если вы хотите узнать больше или вам нужен
консультационная служба, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по электронной почте или по телефону, и мы будем рады помочь вам.
Стоимость нашей консультации составляет всего 50 долларов в час.
Требуются ли какие-либо дополнительные документы после покупки недвижимости?
Может ли иностранец приобрести недвижимость (квартиру / офис / землю) в Украине?
Законодательство Украины не делает различий между имущественными правами или правом собственности в отношении неукраинских граждан и граждан Украины.
Иностранцы покупают недвижимость таким же образом. Однако на данный момент неукраинским гражданам запрещено покупать землю. Ситуация может измениться в 2020 году, которого очень ждут иностранные инвесторы. Когда это произойдет, исторически низкие цены на недвижимость и землю в Украине снова начнут расти.
Последние новости об аренде / приобретении / инвестировании сельскохозяйственных земель: недавний законопроект находится на рассмотрении с многочисленными исправлениями. Частные инвесторы по-прежнему не смогут покупать землю в Украине, но компании, семейные офисы и другие инвестиционные фонды, скорее всего, будут иметь упрощенный процесс налогообложения дивидендов от аренды и продажи земельных участков после вступления закона в силу. Наша компания UA Realty Group, объединив усилия с лучшими юридическими фирмами Украины, постоянно следит за ситуацией с землей в Украине. Мы также помогаем со строительством недвижимости и процессами комплексной проверки.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о покупке / инвестировании земли и недвижимости.
После определения объекта приобретения и согласования цены необходимо подписать предварительный договор купли-продажи.
Как правило, используется залог, который обычно составляет до 5% от покупной цены или согласованной суммы.
В предварительном соглашении изложены условия покупки и сроки, в течение которых она будет совершена. Он может быть подписан в присутствии нотариуса или без него, если это согласовано двумя сторонами. Предварительное соглашение будет иметь такую же юридическую силу.
В день совершения сделки оставшаяся сумма оплачивается также в присутствии нотариуса.
На этом этапе право собственности на недвижимость официально переходит к новому владельцу и регистрируется в государственной структуре.
В соответствии с новым украинским законодательством, оплата квартиры может производиться в любой валюте, принятой банком, по взаимному согласию сторон, участвующих в процессе продажи недвижимости.
Какие документы необходимы иностранцу для покупки недвижимости?
Паспорт с действующей визой. Если виза не требовалась, просто отметьте страницу с отметкой о законном въезде в страну.
Украинский идентификационный код налогоплательщика. Вы можете легко получить это с нашим руководством — все, что требуется, это ваш паспорт и плата в размере 50 долларов за нашу службу поддержки.
Мы также можем получить это для вас (без вашего присутствия), если у нас есть доверенность, созданная от вашего имени.
Может ли иностранная корпорация приобрести недвижимость в Украине?
Приобрести недвижимость в Украине могут как иностранные физические лица, так и иностранные корпорации. Однако процесс значительно усложняется, если иностранная корпорация
делает покупки
