Балкон — это не просто какое то место для ненужных вещей. Вы сможете сделать ремонт, и сделать из балкона в нечто большее. Подробнее о ремонте балконов и лоджий на https://maximusokna.ru/kapitalnyj-remont-balkonov-i-lodzhij-pod-klyuch-v-moskve/
Трещины позволяют воде проникать в бетон, еще больше повреждая его и основную арматурную сталь. По мере того, как вода замерзает в холодную погоду, лед расширяется и создает больше трещин, позволяя проникать большему количеству воды и вызывая больше трещин и большее проникновение воды — цикл, который ухудшается с каждым циклом замерзания-оттаивания.
«Сосульки» — это сталактиты — отложения карбоната кальция (похожие на пещеры), которые образуются, когда вода капает с балконной плиты, вытягивая известковые материалы, используемые в бетоне. Сталактиты являются признаком существенного, длительного проникновения воды, что также может указывать на возможное повреждение конструкционной стали, поддерживающей балкон.
Незакрепленные перила, которые представляют угрозу безопасности и нарушают кодекс, также являются результатом проникновения воды. Если места, где рельсовые стойки проникают в бетон, не заделаны должным образом или уплотнение не повреждено, вода просачивается внутрь и, в конечном счете, ржавеет за стойки. По мере того, как металл окисляется, ржавчина на стойке накапливается и толкает к окружающему бетону, ослабляя столбы с их опор и создавая дополнительные трещины, позволяя проникать большему количеству воды и дополнительно ослабляя стойки.
Балконная съемка
Первый шаг — нанять квалифицированного инженера или архитектора для проведения тщательного обследования. Работая с помоста, чтобы полностью получить доступ ко всем зонам балкона, инженер / архитектор выберет линию квартиры с балконами, которые показывают явные признаки ухудшения. Используя молоток, чтобы услышать бетон, инженер / архитектор определит, какие области наиболее сильно повреждены, и будут ли балконы по-прежнему конструктивными. Еще один признак, который нужно искать — это водоем, указывающий на то, что балкон имеет неправильный уклон, что препятствует надлежащему дренажу.
Незакрепленные перила — это угроза безопасности и нарушение правил.
В рамках обследования инженер / архитектор может запросить исследовательские зонды бетона (проводимые подрядчиком) для определения основных условий. В некоторых случаях инженер / архитектор может определить, что необходимо взять образец керна — круговой разрез шириной приблизительно 4 дюйма по всей толщине бетона -. Образец керна будет испытан для определения прочности бетона на сжатие; это также покажет степень повреждения по всей толщине бетонной плиты. Следственные датчики определят, заржавела ли стальная арматура, что может привести к структурной слабости. Имейте в виду, что для полного обзора поверхностей балконов и проведения зондов, ковровое покрытие и любой другой тип покрытия, а также алюминиевую облицовку необходимо будет удалить.
На основании результатов опроса инженер / архитектор порекомендует, нужна ли полномасштабная программа ремонта или будет достаточно ограниченного ремонта. В случае вашего здания программа ремонта балкона, вероятно, повлечет за собой капитальный ремонт бетона и установку новых перил. Если балконы сильно повреждены, их, возможно, придется полностью сносить и перестраивать.
В то время как доски с финансовыми ограничениями могут испытывать соблазн нанять подрядчика для выполнения точечного ремонта, такого как исправление и уплотнение, основное повреждение бетона останется и будет только ухудшаться. Для правильного ремонта бетона дефектные участки должны быть полностью вырезаны. Разрезы должны быть прямыми, а не скошенными или конусообразными, и поверхности разреза должны быть после этого скарифицированы, то есть с учетом грубой текстуры механическими средствами, и должен быть нанесен связующий материал, чтобы новый бетон должным образом прилипал к старому. Если отсутствует, край капли — узкая канавка в нескольких дюймах от края на нижней стороне балкона, увеличивающая длину балкона — должен быть сделан, чтобы помочь направить капающую воду из здания.
После того, как будет сделан конкретный ремонт, на пол балкона и на бордюрную поверхность следует нанести нескользкую систему покрытия для движения транспорта. Непроницаемую систему покрытия наносят на поверхности облицовки балкона, в то время как проницаемое покрытие наносят на нижнюю сторону, чтобы поверхность могла дышать и пропускать водяной пар. Системы покрытий бывают разных цветов.
По иронии судьбы, иногда ремонт бетонных балконных полов и нанесение системы покрытий действительно увеличивает водоем. Парадокс вызван двумя факторами. Во-первых, вода, которая раньше проникала через трещины в бетоне, теперь остается на поверхности, потому что трещины были отремонтированы, а система непроницаемого покрытия препятствует проникновению воды. Конечно, желательно удерживать воду от проникновения в бетон, и точка ремонта. Второй фактор, однако, заключается в том, что если балкон не расположен надлежащим образом к сливу (как правило, расположен около двери балкона), водные бассейны в углублениях на поверхности балкона. Средство требует применения нового слоя конусообразного бетона для достижения правильного наклона, чтобы вода правильно сливалась.
