Ипотека является гарантией банка, выдавшего вам ипотеку. Это своего рода обеспечение, которое дает ему право наложить арест на имущество, если заемщик не соблюдает условия предоставленного кредита. Узнать подробнее про ипотеку для самозанятых можно перейдя по ссылке https://www.kreditos.ru/ipoteka-dlya-samozanyatyh.
Банк обычно запрашивает гарантию, когда он предоставляет вам ипотечный кредит , чтобы быть уверенным в выплате. Ипотека является частью этой гарантии, она позволяет банку конфисковать вашу собственность, если вы не можете ее погасить, а затем выставить ее на аукцион и, таким образом, получить возмещение. Это гарантированный кредит, который должен быть удостоверен нотариусом. Как правило, ипотека гарантирует ипотеку, но может касаться назначенного кредита или личного кредита.
В дополнение к ипотеке есть еще две гарантии:
- привилегия кредитора денег;
- или облигация.
Денежная привилегия кредитора аналогична ипотеке, она позволяет заемщику иметь приоритет над гарантиями, взятыми на имущество. Таким образом, если имущество заемщика будет конфисковано и продано, кредитор, удерживающий это право удержания, может получить компенсацию в приоритетном порядке. Как и ипотека, она требует нотариального акта, расходы несет заемщик. Эта привилегия используется только для уже построенного дома или квартиры или земельного участка. Поэтому он не может быть использован для гарантии той части кредита, которая финансирует строительство дома. Также его стоимость ниже ипотеки.
Что касается поручительства , то это договор, по которому лицо, называемое поручителем, обязуется возместить кредитору вместо заемщика, который не может выполнить свои обязательства.
Как работает ипотека
Как было сказано выше, организация, выдающая кредит, хочет гарантировать средства, которые она ссужает, и может, в случае невыполнения обязательств по погашению, добиться ареста и продажи заложенного имущества.
Заемщик также может решить, что его ипотека является облагаемой ипотекой . Пополняемый ипотечный кредит состоит из ипотеки, гарантирующей первоначальную ипотеку, которая также может гарантировать потребительский кредит. Во время погашения ипотечного кредита ипотечный кредит повторно используется для обеспечения других кредитов. Таким образом, одно имущество служит залогом для нескольких кредитов в пределах первоначальной суммы ипотеки. Он налагает формальности, включая вмешательство нотариуса.
