Недвижимость остается беспроигрышной ставкой, и каждый год продается несколько сотен тысяч квартир. Среди этих продаж значительная часть недвижимости требует более или менее серьезного ремонта. Как это сделать? Какие советы для успешного ремонта. Мы даем вам ключи в этой статье. Узнать подробнее про ремонт квартир в Одессе можно перейдя по ссылке.
Купить квартиру под ремонт?
Для ремонта квартиры нужны не только материалы или идеи. Это работа, которая может быть долгой и сопряжена с множеством осложнений между потребностями и их выполнением.
При покупке квартиры может возникнуть несколько сценариев:
В квартире уже сделан ремонт, вам нравятся обшивки стен и внутренняя отделка: в этом случае вам остается лишь сложить чемоданы. С другой стороны, вы должны знать, что цена будет зависеть от инвестиций предыдущих владельцев. Редко можно купить недвижимость по цене ниже рыночной, если при входе нечего делать.
Квартира находится «в своем первоначальном состоянии» и требует простой модернизации, например, электромонтажных или малярных работ: это наиболее частый случай, в котором соотношение риска и пользы для вас наиболее благоприятно. Вы можете попытаться договориться о цене, оценив стоимость работ и вычтя всю или часть цены, запрошенной продавцом.
Есть исключения в городах, где спрос очень высок, например, цена парижской квартиры, подлежащей ремонту, будет сложнее соответствовать этому правилу.
Квартира повреждена (проникновение, очень ветхая) и / или плохо обставлена: будьте осторожны, этот тип покупки требует либо успешного опыта работы, либо хорошего окружения генерального строительного подрядчика. В частности, если вам нужно коснуться несущей стены. Чем выше сложность, тем больше вы можете договориться о цене, но остерегайтесь сюрпризов, которые неизбежны в этом виде работы.
Как подготовиться к ремонту?
Действуйте методично, следуя приведенному ниже порядку, чтобы самостоятельно оценить объем работ:
Если у вас нет оригинальных планов, обратитесь к видеозаписи деталей в диагностическом отчете, чтобы составить бумажный документ или, еще лучше, трехмерный план с использованием онлайн-программного обеспечения, которое вы найдете в сети. Преимущество компьютерного моделирования в том, что оно позволяет очень легко играть с макетами. В диагностике не все отображается, например, вам нужно будет измерить некоторые стены, чтобы оценить площадь плитки, которая вам понадобится.
Составьте список всех работ, которые нужно выполнить в вашей квартире, комната за комнатой, как можно подробнее.