Независимо от того, касается ли это непосредственного окружения жилого помещения, кондоминиума или даже, и, прежде всего, состояния квартиры и ее оборудования, перед подписанием договора купли-продажи необходимы определенные проверки. Проверка качества, площади и безопасности квартиры перед покупкой очень важный момент и подробнее узнать об этом можно перейдя по ссылке.
Прогуляйтесь по окрестностям
Если вам посчастливилось жить рядом с квартирой, которую вы планируете, или если вы приедете заранее для ее посещения, найдите время, чтобы прогуляться по окрестностям, чтобы узнать непосредственное окружение собственности, которая может быть вашим будущим домом.
Оцените положительные моменты поблизости, такие как наличие магазинов , остановок общественного транспорта , парковочных мест , зеленых насаждений или полезной инфраструктуры для вашей повседневной жизни.
Также примите во внимание отрицательные моменты , такие как неудобный шум на оживленной улице прямо под вашим домом, шум в баре или ночном заведении или частое присутствие в районе, что может быть более или менее хорошим.
Проверьте места общего пользования
Будь то внешний вид или интерьер, важно сделать первоначальное наблюдение за состоянием его общих частей , что может привести к очень значительным будущим расходам в случае плохого обслуживания, если вы решите купить квартиру или студию.
Прежде всего, оцените состояние фасада и его штукатурки, в частности, проверьте, не поврежден ли он местами, нет ли на нем трещин, признаков плохого состояния и ремонта, которого можно ожидать в ближайшее время.
Также найдите время, чтобы осмотреть крышу, чтобы обнаружить любые признаки старения, которые могут быть синонимами проникновения, утечек и высокой влажности.
Внутри проверьте состояние общих частей, а также их текущий уровень обслуживания : лестничная клетка, вестибюль, почтовые ящики, пол, покраска стен, внутренний двор, парковка.
Проверьте, защищен ли доступ в здание через домофон или , например, с помощью электрического замка, и есть ли в системе сбои или неисправности,
Если жилье, которое вы хотите посетить, находится на верхнем этаже, проверьте, есть ли в здании лифт , и если да, то его рабочее состояние,
Наконец, в некоторых зданиях есть полезные ежедневные услуги, такие как присутствие охранника или консьержа.
