С помощью услуги «Юридическая проверка» вы можете узнать информацию об объекте недвижимости, его прошлых и текущем владельце, тем самым вы обезопасите себя от рисков и совершите безопасную сделку с данным объектом недвижимости.
Для девелоперов комплексная проверка — чрезвычайно важная задача, в которой задействованы многочисленные заинтересованные стороны, инспекторы и экологические группы, архитекторы, государственные и местные органы власти и подрядчики… только для начала. Очень легко забыть что-то важное для успеха вашего проекта.
Без эффективных протоколов разработчик может упустить из виду красные флажки в названии, сервитутах или даже на самой собственности, которые могут обернуться миллионами упущенной выгоды (не говоря уже о ряде судебных исков).
Чтобы помочь вам, мы составили этот базовый контрольный список комплексной проверки для девелопмента недвижимости, который поможет вам в этом процессе:
Застройщики могут выбрать покупку с нуля или недвижимость с существующими строениями. Соображения перед приобретением для каждого будут немного отличаться, но основные принципы одинаковы:
Комплексная проверка прав собственности и зонирования
Покупатели несут ответственность за выполнение всех аспектов юридической проверки прав собственности и зонирования. Этот процесс включает в себя несколько ключевых этапов проверки, не говоря уже о сотрудничестве с несколькими местными агентствами и частными организациями.
Покупатель несет ответственность за подтверждение того, что условия собственности соответствуют описанию в названии и опросе перед продажей. Им также необходимо будет подтвердить, что владелец собственности является единственным владельцем собственности (а не совладельцем, желающим продать собственность из-под других заинтересованных сторон).
Кроме того, покупатели должны проявлять должную осмотрительность в отношении землепользования и зонирования, чтобы гарантировать, что предполагаемая конструкция соответствует местным нормам, правилам защиты окружающей среды и нормам. Отсутствие надлежащей проверки правил зонирования может привести к дорогостоящим пересмотрам плана, возможно, даже к долгому и затяжному процессу подачи петиций, который может замедлить ваше развитие на месяцы или годы.
Традиционная геодезия удовлетворяет самые основные юридические потребности, но все больше и больше разработчиков добавляют обзор с высоты птичьего полёта, чтобы защитить себя от потенциальных обязательств.
