Покупка квартиры начинается с определения своих финансовых возможностей и потребности в дополнительных квадратных метрах. Изучив рынок недвижимости по коммерческим сайтам, предлагающим самое разное жилье, покупатель задается вопросом – приобрести вторичку с историей или новостройку, из новых — 34 жемчужина от Кадор Групп. Эксперты этой строительной компании провели анализ рисков, связанных с обеими вариантами и получили интересные данные.
Риски в правовом поле.
Главный минус вторички – история квартиры, которая может быть не просто сомнительной, но и криминальной. Законодательство Украины сегодня полностью на стороне граждан, чьи права могли быть нарушены в процессе предыдущих сделок с квартирой. Распространенные виды нарушений в отношении покупателя:
— не информирование о том, что в квартире прописаны дети;
— продажа ранее отчужденной недвижимости;
— одновременное проведение нескольких сделок с одной и той же жилплощадью;
— другие нарушения ГК.
А значит, даже добросовестный покупатель не защищен от того, что купленные квадратные метры нужно будет вернуть. СМИ пестрят сообщениями о том, что люди остались без денег и квартиры одновременно. Специалисты Кадор Групп рекомендуют тщательно проверять всю документацию, но при сомнениях отдать предпочтение недвижимости в новостройке. Покупатель получает ее из первых рук и может быть уверен в ее правовой чистоте. Статистика подтверждает – все больше людей покупает жилье в первичном жилом фонде.
Бытовые причины.
Безопасная покупка, например 40 Жемчужина от KADORR, ссылка на которую есть на этой странице, привлекает человека еще и по весьма прозаичным причинам. Сколько шуток сложено про ремонт, который невозможно закончить! Наши специалисты подтверждают – ремонтировать вторичное жилье более затратно и долго. Не будем говорить о стоимости стройматериалов, но поменять обои дешевле, чем коммуникации и сантехнику, срок службы которых закончился еще в прошлом веке. Во-первых, их должны выполнять квалифицированные мастера, во-вторых, на трубах-сифонах-раковинах не сэкономишь, поскольку новые технологии всегда стоят дорого.
Резюмируя факты.
Решение покупателя всегда индивидуально и максимально учитывает его личные приоритеты и интересы членов его семьи. Специалисты строительной компании Kadorr Group дали общие советы, основываясь на собственном опыте работы с недвижимостью и тенденциями спроса, предложения на российском рынке. Безопасная, взаимовыгодная и долгосрочная сделка – главное направление работы экспертов и строителей.
