Архитектурные проекты — это сложный, разложенный по полочкам процесс. И каждый профессионал этого интересного, но сложного дела, знает стадии архитектурного проектирования.
Существует 5 этапов проектирования для архитектурных услуг. Это (в порядке) схематическое проектирование, разработка дизайна, строительные документы, торги и управление строительством. Эти этапы — разбивка того, как архитекторы определяют свои дизайнерские услуги. Это этапы роли архитектора в дизайне.
В этой статье мы обсудим этапы проектирования, определенные Американским институтом архитекторов. Пять этапов проектирования позволяют архитекторам разбить работу, которую они выполняют, на категории. В целях облегчения понимания для всех. Этапы проектирования являются основой процесса проектирования.
Предварительный дизайн и 5 этапов проектирования
Есть пять этапов проектирования. Для целей этого обсуждения мы не будем рассматривать предварительный проект или технико-экономическое обоснование в качестве одного из этапов. Хотя мы дадим краткое описание предварительного дизайна. Приведенные ниже проценты показывают, какая часть гонорара архитектора будет выделена на данный этап. Например, схематическое проектирование составляет приблизительно 15% работ архитектора.
Процент сборов за архитектуру может варьироваться, указанные значения основаны на нашем опыте в типичном проекте. Распределение платы за архитектуру — это общее руководство о том, как ресурсы архитектора распределяются по данному проекту. Этапы проектирования
Схематическое проектирование 15% архитектурных сборов — Может варьироваться от 10% до 25%
Разработка дизайна 20% архитектурных сборов — может варьироваться от 10% до 25%
Строительные документы 40% от архитектурных сборов — Может варьироваться 35% — 50%
Ставки 5% от архитектурных сборов — могут незначительно отличаться от 5%
Администрация строительства 20% архитектурных сборов — Может варьироваться от 20% до 30%
Архитектурное распределение платы будет зависеть от конкретных потребностей проекта и типа проекта. Например, если клиент запрашивает несколько вариантов дизайна, физической модели и 3D-визуализации, фаза схемы может быть немного выше, чем обычно. Кроме того, разные архитектурные фирмы могут предлагать разное распределение сборов на этапах архитектурного проектирования.
Предварительный дизайн — это общий термин, обозначающий то, что мы делаем, прежде чем приступить к проектированию здания. Это будет включать предварительное исследование со стороны владельца недвижимости и архитектора. Клиенты не всегда нанимают архитектора для этой части. В нашей фирме мы часто оказываем предпроектные архитектурные услуги. Это может включать помощь разработчикам в определении того, стоит ли им покупать недвижимость. Мы часто делаем предварительный анализ зонирования, чтобы определить, что мы можем построить. Кроме того, межевание и анализ участка является частью предварительного проектирования. Клиент получает обследование имущества от лицензированного землеустроителя, а не архитектора.
