В затруднительном финансовом положении может оказаться каждый. А довольно крупная сумма может быть нужна и не только на повседневные потребности: вполне возможно она может понадобиться на приобретение машины или для открытия собственного бизнеса, а нужных средств нет в наличии. К тому же, бывают ситуации, когда в банке получить кредит не представляется возможным. Значит вам .
Основные особенности получения займов под залог недвижимого имущества.
Займ, где в качестве залога выступает какая-либо недвижимость, относится к особой разновидности кредитования. Обязательное условие, чтобы его оформить – это необходимость материального обеспечения, представленного в виде недвижимого имущества. В качестве залога могут выступать квартиры, дома, земельные участки, а также любая другая недвижимость.
Особенностью такого займа является привлечение профессиональных оценщиков, которые способны точно определить стоимость недвижимости, а также вероятность возможной последующей реализации в случае невыплаты клиентом в срок требуемой суммы.
Размер кредита находится в непосредственной зависимости от рыночной стоимости недвижимого имущества. Среди факторов, по которым можно определить среднюю стоимость недвижимости можно отметить следующие:
— когда соответствующее строение начало эксплуатироваться. Чем недвижимость новее, тем она дороже;
— этажность строения, в котором расположена квартира, а также на каком именно этаже она находится;
— площадь.
Перед обращением в банк за получением ссуды, важно уделить особое внимание перечню всей необходимой документации, а также условиям кредитования.
Касательно размера кредита необходимо отметить, что в среднем сумма варьируется от 70% до 80% от средней стоимости недвижимого имущества.
К тому же, имеет определенные преимущества:
— отсутствие необходимости наличия поручителей;
— сравнительно небольшие процентные ставки;
— как правило, не требуется справки, подтверждающие доход заемщика;
— свободное расходование заемных средств;
— после того, как кредит был погашен, заемщик сохраняет вся права собственности на бывшее в залоге имущество.
Таким образом, такой вид кредитования имеет достаточно много плюсов в сравнении с остальными банковскими предложениями, он менее рискованный как для для заёмщика, так и для кредитной организации.
