Планируете приобрести недвижимость, берете льготную ипотеку? В связи с быстрой сменой политики в сфере недвижимости этот вопрос затягивать не стоит. Буквально недавно в связи к пандемией была льготная ипотека с минимальной ставкой, а уже на прошлой неделе официальные источники сообщают, что список льготных категорий для пониженной ипотеки уменьшен. Чтобы купить квартиру, необходимо сначала нарисовать портрет идеального дома. Определите необходимый тип квартиры: количество комнат, общая привлекательность, планировка, географическое положение, престиж в регионе, уровень обслуживания. Правильный выбор варианта сэкономит много времени. Для начала определитесь, хотите ли вы жить в новостройке или на вторичном рынке. Если это новое здание, пожалуйста, обратитесь к плану развития района относительно наличия и будущего строительства необходимой жилой и социальной инфраструктуры: парков, школ, детских садов, магазинов, парикмахерских. Также изучите список застройщиков и выберите среди них наиболее крупных и с хорошей репутацией. Кстати, в каталоге агентства «Этажи» представлен список застройщиков Санкт-Петербурга.
Как выбрать агента по недвижимости
В агентском договоре, подписанном с заказчиком-покупателем, обычно указывается, что агент по недвижимости полностью организует покупку квартиры, а именно:
- Поиск квартиры на рынке и выбор подходящих вариантов;
- Совместный осмотр квартиры;
- Беседы с продавцом / владельцем квартиры;
- Рекомендации при выборе жилья;
- Проверить документы на квартиру;
- Заключить договор купли-продажи квартиры;
- Организация денежных расчетов через банковскую ячейку;
- Оформление купли-продажи квартир в Росреестре.
Откройте для себя предложение и выберите надежную компанию
Изучите объявления о продаже домов в интересующей вас области, чтобы быть в курсе цен и предложений. Обратите внимание, ведутся ли строительные работы на участке, мимо которого вы проезжаете по дороге на работу. Однако вы можете обратиться непосредственно к агенту по недвижимости или застройщику. В этом случае выберите надежную компанию. В договоре об оказании услуг между вами и агентом должны быть указаны стоимость и объем услуги: сколько квартир покажет агент по недвижимости, и в какие сроки вы (или агент по недвижимости) соберете необходимые документы. Застройщик должен продать недвижимость за DDU или хотя бы вступить в жилищный кооператив.
