Покупая недвижимость на вторичном рынке, нужно знать некоторые нюансы данной сделки. Рассмотрим все этапы покупки квартиры.
1. Поиск и выбор квартиры.
Поиски недвижимого имущества стоит начать с объявлений в газетах, на сайтах недвижимости в интернете. Не найдя подходящего варианта, можно обратится в агентство по продаже недвижимого имущества. В агентстве вам предложат рассмотреть несколько вариантов.
Совет: не стоит слушать сотрудника агентства в тот момент когда он будет описывать вам жильё, так как в его интересах продать это жильё. На самом деле дела там могут обстоять несколько хуже, чем он говорит. Самый проверенный способ — это идти и смотреть квартиру воочию.
2. Смотрины квадратных метров.
Все варианты, которые вам предложил риелтор, нужно посмотреть. Осмотр проводится только в присутствии сотрудника фирмы, в которую вы обратились. Тщательно осматривайте жилую площадь, заглядывайте везде и всюду, задавайте интересующие вас вопросы жильцам.
Вопросы можно заранее подготовить, что бы не растеряться при осмотре:
— Делалась ли в квартире перепланировка? Если да, то имеется ли техпаспорт бти и остальные, оформленные надлежащим образом, документы?
— Когда делался ремонт в квартире? Что именно было заменено?
— Как вам соседи?
— Спокойный ли двор?
— Кто собственник данной квартиры?
3. Общение с продавцом после осмотра квартиры.
Выбрав подходящий вариант, нужно незамедлительно начать общение с продавцом квартиры, именно незамедлительно, так как продавец спустя 2-3 дня может поднять стоимость квартиры и это обстоятельство сыграет не в вашу пользу. Пообщавшись с продавцом, решив с ним вопрос о стоимости, необходимо внести задаток. Задаток — это приблизительно 10% от общей стоимости квартиры, знак того, что ваше решение окончательное и передумывать вы не собираетесь. Совет: Не забудьте взять расписку с продавца, о получении авансового платежа.
