Вы наконец-то решили купить дом и построить его в соответствии с вашими пожеланиями, у вас уже есть проект, и вам не терпится его построить, но вы еще не нашли подходящую землю для строительства своего фантастического дома и — еще большая проблема — вы не знаете, с чего начать. Прежде чем предполагать, как выбрать землю, необходимо сделать несколько важных уточнений. Важно знать, что не все земли одинаковы, а делятся на два основных типа: сельскохозяйственные и пригодные для строительства. Для целей построения структуры характеристикой, которая отличает эти участки, является фактор, называемый индексом пригодности для строительства. Узнать подробнее о земельных участках можно здесь https://www.zemli-mik.ru/zemli-izhs.
Вопреки распространенному мнению, строительство дома на сельскохозяйственных землях возможно только в очень редких случаях и для нескольких категорий частных лиц. Чтобы иметь возможность построить недвижимость для проживания , необходимо иметь опыт профессионального сельскохозяйственного предпринимателя или прямого фермера не менее 3 лет.
Для этих категорий покупка земли сельскохозяйственного назначения может быть рентабельной, поскольку ее покупная цена намного ниже, чем цена земли под застройку.
Причина такого удобства указывается в строительном индексе самой земли, который может варьироваться в зависимости от региона и муниципалитета, в котором он расположен.
Однако при покупке сельскохозяйственных земель следует соблюдать некоторые меры предосторожности, в первую очередь проверка на наличие экологических ограничений, которые могут поставить под угрозу строительство вашего дома.
Еще один элемент, на который следует обратить внимание, — это наличие руин на земле. Если строение обветшало и не имеет какой-либо исторической ценности, возможно, будет удобно оценить его снос с реконструкцией в зеленую застройку.
Земля под застройку — в отличие от сельскохозяйственных земель — это удельная площадь для строительства зданий: гражданских, городских или промышленных.
Это означает, что у земли такого типа очень высок не только индекс застройки , но и более высокая цена.
Индекс застройки в этом случае также может быть выше 1,5 — это означает, что на каждый квадратный метр земли можно построить ровно полтора кубических метра.
