Для владельцев квартир сдача в аренду собственного жилья —это дополнительный заработок. Для этого необходимо отыскать добропорядочного беспроблемного жильца, который будет регулярно вносить арендную плату и не портить имущество. Чтобы у арендатора не болела голова за сданное жильё, лучше сдавать его через фирму (afina-pallada89.ru) с подписанием договора. В нём прописываются все нюансы проживания до мелочей. Сдача в аренду жилплощади не является предпринимательской деятельностью и не подлежит регистрации в качестве ИП (индивидуального предпринимательства). Декларировать доходы, и платить налоги всё же придётся. Аренда квартиры воспринимается как временное жильё.
Категории людей, арендующие чужие метры:
- Студенты из глубинки. Не во всех вузах имеются общежития. С каждым годом общежитий становится всё меньше. Они расформировываются, закрываются из-за несоблюдения санитарных норм. Общежитие предполагает проживание в общей комнате, пользование общей кухней и общей душевой. Для некоторых людей это неприемлемые условия. Также хорошо подготовиться к экзаменам в шумной комнате не получится.
- Молодожёны всегда стремятся жить отдельно от родителей. Совместная жизнь со старшим поколением приводит к ряду проблем. Аренда квартиры в первые годы брака — идеальный способ проверить отношения.
- Путешественники. Сейчас в любой точке мира можно снять жилье непосредственно от собственника на нужное время. В интернете много площадок с размещением объявлений. Бывает и бесплатная аренда в рамках программы: обмен жильем на время отпуска из разных стран.
- Вахтовики. Часто рабочие живут в вагончиках или в общежитиях. Семейные пары снимают квартиры на короткий срок.
- Отдыхающие. Летом многие отпускники устремляются на море, снимают у местных жильё.
Кратковременная аренда жилья имеет положительные стороны. Квартиры выбирают в районе учёбы или работы. Не надо тратить время и деньги на поездку.
Большинство квартир сдаются с мебелью и бытовой техникой, с минимальным объёмом посуды.
Проблемы с неисправностями электрических приборов или сантехники обычно устраняет собственник квартиры. Не нужно тратиться на ремонт каждые 5 лет, просто можно поменять жильё на лучшее.
Молодые люди предпочитают сразу жить в большой арендованной квартире, а не в купленной малометражке.
Есть категория людей, имеющих квартиры в престижных районах, которые они сдают по высокой цене. А сами переезжают на периферию и тоже снимают жильё. Получают таким образом дополнительный доход.
Минусы аренды
Основным минусом аренды является, несомненно, тот факт, что всё зависит от владельца. Поэтому, выбирая жилплощадь, необходимо тщательно изучить договор аренды. Собственники квартир могут быть против домашних животных. Могут отказать семьям с маленькими детьми. Иногда владелец недвижимости решает продать её, и квартирантам приходиться немедленно покинуть арендованное жильё.
Собственник в любое время может увеличить арендную плату. В съёмном помещении нельзя сделать ремонт по своему вкусу, поменять мебель, провести интернет без разрешения собственника.
Аренда в новостройках чревата частой поломкой лифта при перегрузках. Помещения ещё недостаточны обжиты, и зимой бывает очень холодно. Жильцы заселяются не сразу, во многих квартирах идёт ремонт. Непрекращающийся шум от перфораторов, постоянных запах краски в течение длительного времени.
Если человек не думает переезжать из данной местности, то лучшим выходом будет покупка жилья.
